AL Horses vurdering
Bedste udgangspunkt for AL Horses fra dag ét — eksplicit hesteejendom med driftsbygninger og godt energimærke. Priset til forhandling. Det lille areal (3,6 ha) er den primære begrænsning for ekstern opstaldning og bortforpagtning, men er fuldt tilstrækkeligt til Anna Livas drift og én-to egne heste.
AL Horses vurdering
Bedste økonomi på listen. Forpagtningsindtægt + solceller dækker en del af driftsomkostningerne fra dag ét. Det store areal giver plads til både AL Horses og ekstern opstaldning. Lav pris + lang liggetid = sælger vil handle. Primær opgave er at vurdere stuehuset og om der er stald-faciliteter til rådighed eller skal bygges/renoveres.
AL Horses vurdering
Den dyreste og mest ambitiøse kandidat — men også den med det største kommercielle potentiale. Et godkendt kursuscenter til 150 personer kombineret med ridebane og hestedrift er en stærk erhvervsmæssig fortælling over for SKAT. Events, stævner og kursusvirksomhed kan supplere de løbende lejeindtægter markant. Kræver den største investering men giver Anna Liva den bedste platform.
AL Horses vurdering
Bedste udlejningspotentiale på stuehuset — nyt hus fra 2023 kan udlejes til markedspris uden investeringer. De to store driftsbygninger er attraktive til stald og opbevaring, men asbest-taget er en reel udgift der skal prisfastsættes inden bud. Indhent en asbestsanerings-pris og træk den fra budgettet. Arealet (3 ha) er det mindste af topkandidaterne.
AL Horses vurdering
Rangerer lavest til hestebrug — 2 ha er utilstrækkeligt til folde, ridebane og bortforpagtning. Interessant hvis strategien drejes mod erhvervsudlejning af de 1.500 m² kombineret med et mindre hestefacilitet. E45-adgang er en reel fordel for transport med trailer. Overvej kun denne hvis de øvrige ikke matcher, eller hvis erhvervsaspektet vejer tungt.
Ikke topkandidater, men relevante hvis markedet bevæger sig eller budget justeres.
Holtvadvej 3
6,9 ha med stuehus fra 1962 på 147 m². Godt areal til heste og bortforpagtning. Ældre stuehus kræver vurdering af renoveringsomfang.
Se på Boligsiden →Over Vrøndingvej 54
6 ha og laveste indstignigsniveau på hele listen. Stuehus 165 m² fra 1895. Potentielt god deal hvis stand er acceptabel — tjek grundigt.
Se på Boligsiden →Vestermarksvej 3
2,7 ha men tidligere kursussted med parklignende grund og stuehus på 190 m². Stærk udlejnings- og eventprofil — ligner Søvind i potentiale.
Se på Boligsiden →